Respecto al tema de los prestamistas hipotecarios en Costa Rica la información que existe es realmente amplia. Sin embargo, en éste artículo no pretendo que usted se convierta en un experto en la temática. Amén de ello, usted conocerá que existen prestamistas con hipotecas en colones y dólares. También conocerá los tipos de garantías que aceptan, la ubicación que prefieren de las mismas, los plazos, tasas de interés y gastos de los préstamos entre otros. Además aprenderá algunas recomendaciones para que obtenga los mejores resultados al solicitar un préstamo a un prestamista.
Respecto a los prestamistas con hipoteca en Costa Rica, existen aquellos que prestan dinero en colones y dólares. Los prestamistas hipotecarios en Costa Rica requieren de una garantía que respalde el préstamo como un lote, una casa, una finca, un local comercial y otros bienes inmuebles. Normalmente los créditos son a plazos de 6, 12, 24 meses y hasta más dependiendo de su capacidad de pago. Existe también la posibilidad de ampliar los plazos iniciales, sin embargo, dependerá de su buen comportamiento de pago.
Las tasas de interés de los préstamos con prestamistas en Costa Rica varían de la siguiente manera:
- Colones: Desde un 1,5% mensual hasta un 3% mensual y más
- Dólares: Desde un 1,5% mensual hasta un 2% mensual
Los gastos más comunes de esos créditos son los siguientes:
- Comisión: 5% usualmente
- Primer mes por adelantado: Dependerá de la tasa de interés pactada
- Seguro: Dependerá del valor de la construcción.
- Gastos legales: 2.5% usualmente
Usted podrá encontrar que la mayoría de prestamistas se ubican en el Gran Área Metropolitana por lo que prefieren que las garantías que respaldarán los préstamos también se ubiquen en San José, Alajuela, Heredia y Cartago. Es importante mencionar que también hacen excepciones y prestan dinero con garantías en otras zonas rurales como San Carlos en la zona norte y las costas.
Recomendaciones importantes
- Solicite solo la cantidad de dinero que realmente pueda pagar y que sea para una oportunidad de negocio o imprevisto.
- Procure tener varias opciones para cancelar el préstamo.
- Procure tramitar un préstamo hipotecario con un prestamista formal y reconocido. Muchos de ellos tienen un sitio web y una dirección física. Además tienen presencia profesional en las redes sociales como Facebook y Youtube.
- Trate de no adelantar ningún dinero para cubrir supuestos costos del préstamo
- Antes de formalizar y firmar una hipoteca con un prestamista solicita una propuesta formal por escrito y también un borrador de la escritura para su revisión.
- Reciba el dinero del préstamo solo por medio de transferencias bancarias o cheques de gerencia o certificados.
Espero que esta información actualizada, clara y concreta le permita tomar las mejores decisiones al tramitar un préstamo hipotecario con un prestamista en Costa Rica.
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César Mora Navarro
Asesor Financiero e Inmobiliario
